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Ennigerloh: bezugsfreies EFH im gefragten "Baumviertel"!



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
59320 Ennigerloh - Ennigerloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265E6IUV5QLQ

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Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das bezugsfreie Haus ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch ist der direkte Zugang über eine Außentreppe vom Keller in den Garten, aber auch die angrenzende Garage sowie das Gartentor, welches Ihre Privatsphäre schützt, bieten Ihnen einen Durchgang direkt in Ihren Garten. Auf dem gepflegten Grundstück erwartet Sie ein sehr schöner Außenbereich. Die großzügige, teils überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Das Gartenhaus lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet zugleich zusätzlichen Platz für Gartenmöbel, Geräte und Zubehör. Nutzen Sie die Chance, das Einfamilienhaus mit Ihrer ganz persönlicher Handschrift zu renovieren.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 022, Flurstück: 1853 und 1890, Gemarkung: Ennigerloh

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.200,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Großzügige Fensterflächen durchfluten das Wohnzimmer mit natürlichem Licht und eröffnen einen freien Blick in den einladend angelegten Garten.

In den Wohnräumen des Erdgeschosses sorgt Echtholz-Parkett für eine behagliche Atmosphäre, während der Marmorboden dem Flur eine wertige Note verleiht.

Für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Gespräche bietet die Küche mit der geschmackvollen - im Kaufpreis enthaltenen - Einbauküche auch Raum für eine behagliche Essecke.

Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet und bieten damit gute Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung.

Ein baujahrestypisches Bad im Erdgeschoss mit Badewanne sowie ein weiteres Bad im Obergeschoss mit Dusche und ein Bad ebenfalls mit Dusche im Kellergeschoss bieten viel Platz für einen komfortablen Familienalltag. Bei der Ausstattung der Bäder entscheiden Ihr Geschmack und Ihre Vorstellungen.

Die großzügige, geflieste Loggia am Schlafzimmer im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort um einen geschützten Platz im Freien.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus im gepflegten "Baumviertel" in Ennigerloh befindet sich in einem bei Familien sehr beliebten, gewachsenen Wohngebiet in sehr gepflegter Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.

In Ennigerloh selbst genießen rund 11.700 Einwohner die angenehme Wohnatmosphäre mit der reizvollen Landschaft des Münsterlandes neben einer guten Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind vor Ort bequem fußläufig erreichbar.

Ein Natur-Schwimmbad, viele Sport- und Freizeitangebote sowie Rad- und Spazierwege durch die umliegende münsterländische Parklandschaft sorgen für einen hohen Erholungswert.

Die Innenstadt von Ahlen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten und Warendorf - bekannt als "Stadt der Pferde" und für seine gut erhaltene Altstadt mit mittelalterlichem Flair - ist nur rund 20 Minuten entfernt.

Die Großstadt Münster in gut 35 Kilometer Entfernung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 45 Minuten erreichbar.

Damit bietet Ennigerloh ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur und eine gute regionale Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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