Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Balkon, Erbbaurecht und Garage in Ennigerloh

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², sechs Zimmern und einer familienfreundlichen Raumaufteilung über drei Etagen. Vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Keller, der zusätzliche Nutz- und Lagerfläche bereithält.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zwei separate Gäste-WCs sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Kunststofffenster mit Rollläden unterstreichen die zweckmäßige Ausstattung des Hauses.

Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Ein ca. 8 m² großer Balkon und die großzügige, ca. 20 m² große Terrasse verfügen über einen Wind- und Wetterschutz und ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Der Garten bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung - ob als grüne Ruheoase, Spielfläche oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Insgesamt präsentiert sich das Haus solide und bietet eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 29.07.2076 und wurde mit einem privaten Erbbaurechtsgeber geschlossen. Der Erbbauzins beträgt derzeit 611,52 Euro zweimal jährlich und ist gemäß den vertraglichen Regelungen anpassbar.

Diese Doppelhaushälfte verbindet ein großzügiges Platzangebot mit angenehmen Außenflächen und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie persönlich.