2 DHH en-bloc im Golddorf Enniger - Eigennutzung plus Kapitalanlage!

Wohnfläche
ca. 213 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
464.000 €

Grundstück
ca. 871 m²

Wohnfläche
ca. 213 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
464.000 €

Grundstück
ca. 871 m²

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

59320 Ennigerloh - Enniger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AI8BMMKK6P

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtet und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Die Doppelhaushälfte Nr. 34 a mit einer Grundstücksgröße von 433 m² ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von € 9.792,00 inklusiv Garagenmiete. Dadurch profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen und einer soliden Ertragsbasis. Die Doppelhaushälfte Nr. 34 b mit einer Grundstücksgröße von 438 m² ist bezugsfrei und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft bieten die Kellerräume in den Wohnhäusern. Die jeweiligen angrenzenden Garagen runden den Wohnkomfort ab. Beide Doppelhaushälften verfügen über jeweils rund 107 m² Wohnfläche und eine familienfreundliche Grundrissgestaltung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, drei Schlafzimmern sowie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der von uns erstellte 360-Grad Rundgang in der bezugsfreien Doppelhaushälfte gewährt Ihnen einen ersten Eindruck!

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 213 m²

Grundstück

ca. 871 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

464.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.178,40 €

Preishinweis

2 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller
Zentralheizung

Helle Räume und großzügige Fensterflächen schaffen in den Doppelhaushälften ein angenehmes und freundliches Wohnambiente.

Besonderer Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das jeweils große Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für die Familie. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für tolle Lichtverhältnisse und ermöglichen einen direkten Blick in den Garten. Die Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen und Gärten.

Im Erdgeschoss sind bräunliche Bodenfliesen verlegt, die sich durch ihre Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit auszeichnen. In der vermieteten Doppelhaushälfte wurde mieterseitig ein Bodenbelag in Holzoptik auf den vorhandenen Fliesen verlegt.

Die Gäste-WC´s und Familienbäder - die mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet sind - wurden im Zuge einer Modernisierungsmaßnahme zeitgemäß gestaltet. Weiße Boden- und Wandfliesen sorgen für ein modernes Erscheinungsbild der Tageslichtbäder.

Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Sommerabende im Garten oder der morgendliche Kaffee auf der großzügigen Loggia im Obergeschoss - die Außenbereiche schaffen beste Voraussetzungen für Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Lagebeschreibung

Die Angelfeldstraße in Enniger überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft. Sowohl der Ortskern als auch die umliegenden Wiesen und Felder befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und dörflichem Leben.

In Enniger, einem Ortsteil der Stadt Ennigerloh im Kreis Warendorf, genießen rund 3.300 Einwohner das idyllische Leben eines ausgezeichneten "Golddorfes".

Ein Supermarkt vor Ort ermöglicht bequemes Einkaufen und trägt zur hohen Lebensqualität in der freundlichen, harmonischen Dorfgemeinschaft bei.

Die nahegelegene Grundschule heißt die "I-Männchen" herzlich willkommen, während Busverbindungen eine sichere und unkomplizierte Anfahrt zu weiterführenden Schulen in der Umgebung gewährleisten.

Auch das Vereinsleben hat hier einen hohen Stellenwert: Zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.

Die benachbarte Stadt Ennigerloh überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der Marktplatz, umgeben von Einzelhändlern, ist jeden Donnerstag Schauplatz eines beliebten Wochenmarktes.

Die Innenstadt von Ahlen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten und Warendorf - bekannt als "Stadt der Pferde" und für seine gut erhaltene Altstadt mit mittelalterlichem Flair - ist nur rund 15 Minuten entfernt.

Die Großstadt Münster liegt gut 30 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 40 Minuten bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos

neu

Ein Ort voller Geschichten 59320 Ennigerloh

459.360 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Ennigerloh, großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage! 59320 Ennigerloh

429.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
760 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Wo Herz und Haus eins sind 59320 Ostenfelde

429.360 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Schick und geschmackvoll - hier können Sie ohne Modernisierungsaufwand einziehen! 59320 Ennigerloh

435.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

neu

Aus einem Traum wird Ihr Traumhaus 59320 Westkirchen

419.550 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstück

zum Exposé
8 Fotos

Geräumiges Einfamilienhaus zum Selbstgestalten in Ennigerloh 59320 Ennigerloh

462.041 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstück

zum Exposé
Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ennigerloh

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Warendorf. Neben der Auswahl Immobilien Ennigerloh gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Ennigerloh.

Beliebte Stadtteile in Ennigerloh

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt