Wohnen mitten in der Innenstadt!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
59320 Ennigerloh - Ennigerloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GX97BGJWXJ

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Objektbeschreibung

Dieses Haus mit zwei Wohneinheiten bietet Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche eine angenehm großzügige Basis für individuelle Wohnideen. Das ursprüngliche Baujahr ist um 1900 verortet, Umbau und Erweiterung erfolgten im Jahr 1976. Entsprechend präsentiert sich die Ausstattung weitestgehend dem Standard dieser Zeit. Damit eröffnen sich Ihnen nach einer Renovierung vielseitige Perspektiven und Nutzungsmöglichkeiten. Da aktuell zwei separate Wohneinheiten vorhanden sind, ist sowohl ein gemütliches Zweifamilienhaus mit klarer Trennung denkbar, aber auch ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz. Ebenso ist eine Vermietung beider Wohnungen denkbar. Auch die alltagstaugliche Innenstadtlage überzeugt. Supermarkt, Ärzte, Apotheken und Cafés erreichen Sie in der Regel schnell zu Fuß, ebenso Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen.

Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.240,60 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,980 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ennigerloh ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch das vielfältige Einzelhandelsangebot trägt dazu bei. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen können in der Stadt besucht werden. Die Mischung aus modernen Wohngebieten und ländlichem Charme machen Ennigerloh zu einem attraktiven Wohnquartier für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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