moderne Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
59320 Ennigerloh - Ennigerloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3NYHW51L8

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 2016 umfangreich renoviert und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie die Installation einer solar unterstützten Heizungsanlage. Modernes Haus mit technischer Unterstützung in ruhiger Lage von Ennigerloh. Zögern Sie nicht und wir beraten Sie gerne. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche offiziell genehmigte Ausbaufläche im Dachgeschoß der angrenzenden Doppelgarage. Diese Fläche ist nicht ausgebaut. Kann ggf. als zusätzlicher Wohnbereich oder als gewerbliche Reserve umgebaut werden. Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Der angelegte Gartenbereich bietet einen geschützten Rückzugsort neben der großen Dachterrasse. Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung Heizungsanlage mit Solarunterstützung elektrische Rolläden und vieles Mehr ! Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, modernisierter Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.376,07 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2035-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Im Erdgeschoß befindet sich der helle und überdachte Haupteingang unter einem Carport.

Von hier gelangen Sie in den großzügigen und hellen Flurbereich mit Zugang zum großen Hauswirtschaftsraumes.

Dieser HWR ist mit moderner Heizungstechnik ausgestattet.

Im 1 Obergeschoss bilden das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich und der schönen Küche den Mittelpunkt des Familienlebens.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große und helle Dachterrasse welcher Ihnen einen unverbaubaren Ausblick auf die Natur und bietet.

Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre während das Gäste WC auf derselben Etage zusätzlichen Komfort bietet.

Im 2 Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer
und hier befindet sich das helle und großzügige Badezimmer mit moderner Ausstattung.

Über eine Raumspartreppe kommen Sie in den Spitzbodenbereich welcher als große Stellfläche dient.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Randlage von Ennigerloh.
Die große Dachterrasse bietet Ausblick auf die Natur.

Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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