Neubau in Ensdorf !

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
391.200 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
391.200 €
Grundstück
ca. 420 m²
66806 Ensdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HNEV2WF7R

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Objektbeschreibung

Wenn Sie den Wunsch haben, künftig nicht mehr Miete zu zahlen, sondern in Ihr eigenes Zuhause zu investieren, bietet unser Konzept eine passende Lösung. Nehmen Sie sich die Gelegenheit, mit uns zu besprechen, wie auch ohne Eigenkapital Ihre Familie eine Zukunft im eigenen Haus gestalten kann. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Heitz, erreichbar unter 0160/7038141 oder [email protected]. Dieser Hausentwurf verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Er umfasst drei einladende Schlafräume sowie ein Bad, das zur Erholung und zum Wohlfühlen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die Terrassentüren an drei Seiten des Hauses viel Tageslicht erhält. Hier können Sie mit Familie und Freunden besondere Momente erleben. Im Obergeschoss befindet sich Ihr persönlicher Rückzugsbereich: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer, die Raum für individuelle Gestaltung bieten. Dieser Entwurf ist nicht nur ein Vorschlag, sondern der Startpunkt für Ihre persönliche Wohnlösung. Der Grundriss und die Ausstattung können an Ihre Anforderungen angepasst werden. Ob Hausgröße, Dachform oder Fensteranordnung - vielfältige Optionen stehen Ihnen offen. Kontaktieren Sie mich gern, um mehr über die Gestaltungsmöglichkeiten zu erfahren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Ihr Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen daraufhin eine individuelle Preisberechnung. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Ich freue mich darauf, mit Ihnen den ersten Termin zu vereinbaren, um gemeinsam die nächsten Schritte zu planen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Heitz, Telefon 0160 7038141 oder E-Mail [email protected].

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
391.200,00 €
Preis/m²
2.556,86 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Der angegebene Preis gilt für das Haus als Ausbauhaus inklusive der Bodenplatte mit umlaufendem Fundamentstreifen von ca. 40 x 100 cm sowie den dazugehörigen Kanälen unter der Bodenplatte. Ebenfalls enthalten ist der Einbau einer von der jeweiligen Kommune bereitgestellten Mehrspartenhauseinführung (MSH) für die Versorgungsleitungen. Eine Ausführung mit Keller ist gegen Aufpreis möglich. Technisch ist das Haus so vorbereitet, dass alle Installationskanäle für Heizung, Sanitär und Elektro nach technischer Bemusterung bereits eingebaut sind. Beispielsweise sind Geberit-Untergestelle und die Leerrohre für die Verkabelung in den Wänden integriert. Die Wände müssen lediglich verspachtelt und tapeziert oder gestrichen werden. Die Lieferung und Montage der Heizung, Sanitär- und Elektromaterialien erfolgt durch den Bauherrn. Eine stufenweise Beauftragung dieser Leistungen ist möglich. Sprechen Sie mich an, damit wir gemeinsam die für Sie passende Lösung und die damit verbundenen Kosten klären können. Sie erreichen mich unter 0681/70947955, 0160/7038141 oder [email protected].

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Ensdorf. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer über den anbietenden Immobilienmakler. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück vorgesehen oder auf einem Grundstück in der Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer, der Preis ist im Angebot enthalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Grundstücksinformationen nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergeben.

Gern unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Hausentwurf auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch beraten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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