Individuelle Villa in Ensdorf - maßgeschneidertes Wohnerlebnis auf 1.050 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
479.605 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
479.605 €
Grundstück
ca. 1050 m²
66806 Ensdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265S3ZZ7DRE1

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Diese moderne Villa in Ensdorf wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert und realisiert, sodass Ihr zukünftiges Heim exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.050 m² entsteht ein zweigeschossiges Haus mit 158,39 m² Wohnfläche - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und flexible Raumgestaltung legen. Drei behagliche Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Bäder - eines davon mit Fenster, Dusche und Badewanne - sowie ein separates Gäste-WC bieten Raum für alle Bewohner. Durch wandelbare Grundrisse und hochwertige Ausführung entsteht ein besonderes Wohnambiente. Die Bauweise als KfW55-Haus kann den berechneten Energiebedarf Ihres Zuhauses reduzieren.

Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie ein besonderes Maß an Planungssicherheit beim Hausbau: Verlässliche Lieferzeiten, klar zugesicherte Fertigstellungstermine und eine Preisgarantie schaffen Planungssicherheit. Die Erfahrung aus über 35 Jahren und mehr als 19.000 gebauten Häusern steht für Kompetenz und Zuverlässigkeit. Sie entscheiden sich zwischen drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - um die für Sie passende Form der Unterstützung zu wählen. Dadurch bleiben Sie flexibel, haben die Möglichkeit zu sparen und setzen Ihr Hausprojekt nach Ihren Vorstellungen um. In jedem allkauf Haus sind folgende Leistungen enthalten: - Architektenservice - Schutzpaket während der Bauphase - Heizungs- und Elektroinstallation - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Massivholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitstest - Raumhöhe von 2,75 m - Dämmung sowie Wandverkleidung - Haustechnik inklusive aller Leitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitäranlagen - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in robuster Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Individuelle Beratung für den Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau-Fertigstellung samt Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Garantie auf den Liefertermin - Zeitgemäße Bau- und Wandtechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Raumgestaltung - Große Haus- und Stilvielfalt - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt etwa 14 Wochen) - Transparente Preisstruktur sowie feste Terminabsprachen für Lieferung und Fertigstellung - Selbstständiger Innenausbau möglich - Individuelle Anpassung der Grundrisse - Auswahl an hochwertigen Materialien und sorgfältige Fertigung - Stabile Holzrahmenbauweise - Persönliche Betreuung durch erfahrene Experten Entscheiden Sie sich für ein Haus von allkauf und profitieren Sie von hoher Qualität, größtmöglicher Flexibilität und umfassender Sicherheit für Ihr Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.605,00 €
Preis/m²
3.035,47 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Sie wählen, ob Sie Parkett, Fliesen oder Laminat als Bodenbelag wünschen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit moderner Gebäudetechnik sorgt für angenehme Temperaturen und kann die laufenden Kosten senken. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden schützen Sie vor Lärm und Einbruch. Außerdem überzeugen eine solide Holztreppe, moderne Sanitärinstallationen sowie geschmackvolle Innentüren, Zargen und Fliesen für ein stimmiges Gesamtbild.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Bereich, der Wohnen und Gewerbe in Ensdorf vereint. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote wie Parks, Radwege, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen - hier verbinden sich städtisches Flair und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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