Ein Zuhause in Ensdorf

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
66806 Ensdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D9RGFBUUE

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Objektbeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine angenehme und zugleich zentrale Wohnlage. Auf einem großzügigen Grundstück von 841m² erwartet Sie neben einer Garage auch ein Garten mit viel Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Diese ist direkt mit einem zum Garten zugewandten Wintergarten verbunden, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie mehreren Hauswirtschaftsräumen. Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Das im Ausbau befindliche Dachgeschoss sieht zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer vor und wird durch eine rückwärtige Eingangstreppe erschlossen. Eine Aufgangsinnentreppe zum Dachgeschosses ist bei Bedarf unproblematisch realisierbar. Das Anwesen ist sofort frei. Versäumte Modernisierungsmaßnahmen aus der Vergangenheit machen heute eine gewisse Investitionsbereitschaft erforderlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 841 m²
Baujahr
1881
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.105,56 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1881
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
347.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ensdorf, in der Mitte des Landkreises Saarlouis, liegt ca. 2 km südöstlich von der Kreisstadt Saarlouis entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten der vielseitigen Freizeitgestaltung - sei es im Schwimmbad, bei einem Spaziergang im Wald, einer Wanderung im Ensdorfer Park, auf dem Hasenberggelände oder auf der Bergehalde. Die Halde Ensdorf mit ihren fast 50 Hektar an Grundfläche und einer Höhe von ca. 150 Metern zählt zu den Größten ihrer Art und ist von daher auch ein idealer Startplatz für den geneigten Gleitschirmflieger.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung, und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden, in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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