Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage am Waldrand in 66806 Ensdorf zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
66806 Ensdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PHJLY1DU92

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Flur ein als Büro nutzbarer Kellerraum sowie ein großzügiger Partyraum mit Kamin, der zu geselligen Abenden einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Vom Flur aus gelangt man in die Küche, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Abstellraum. Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon sowie in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eigenem Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Ein Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet

Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
2.417,39 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 2,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
2,00 €
Stellplätze
3
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Technische Daten/Ausstattung
Einseitig angebaut
Garage :1 , Stellfläche 2
Energieausweis vorhanden
Heizung: 2012 Gaszentralheizung
Fenster: 1984 doppelverglaste Alufenster
Dach: Boden gedämmt, Schrägen mit Sandwichplatten, ca. 2017
Elektrik: 1983
Bäder: 1983 Bad mit Wanne und Dusche, 2022 Gäste-WC erneuert
Küche: Einbauküche
Böden: Fliesen, Marmor, Vinyl
Garage: vorhanden
Decken: Stahlbeton
Lage: ruhige Sackgasse, Wald
Bauweise: massiv
Balkon: vorhanden
Freitragende Treppe mit Marmor
Kamin Vorrichtung vorhanden



Aufteilung
Keller: Flur, Kellerraum (Büro), Partyraum mit Kamin, Abstellraum, Bad mit Dusche und Waschmaschine,
Erdgeschoss: Flur, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Balkon, Zugang Garten
Obergeschoss: Flur, Bad mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer (1 mit Balkon)
Speicher

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Ensdorf. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Sackgasse angelegt, wodurch kein Durchgangsverkehr entsteht und ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld gewährleistet ist.

Direkt angrenzend eröffnet sich ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Die Lage verbindet somit eine hohe Wohnruhe mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar, sodass sowohl naturnahes als auch praktisches Wohnen ideal kombiniert werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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