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Exklusive Stadtvilla in Ense - Individuell geplant, hochwertig gebaut



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Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
505.549 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
505.549 €
Grundstück
ca. 512 m²
59469 Ense - Höingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8VDUYDHKJ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Ense bietet Ihnen ein modernes und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittenes Zuhause. Die projektierten 195,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 großzügigen Schlafzimmern, viel Raum für die ganze Familie bieten. Das gehobene Ambiente wird durch zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstrichen. Das offene Raumkonzept ermöglicht eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen - ein echtes Traumhaus, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 100.000 Euro, zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.549,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.579,33 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine moderne und zukunftsorientierte Beheizung Ihres Zuhauses. Die Kombination aus KfW-Effizienzhaus 40 und KfW-Effizienzhaus 55 Standards garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Zu den Ausstattungsdetails zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m schaffen eine großzügige Atmosphäre. Selbstverständlich sind im Haus auch Innentüren, Zargen, Fliesen und diverse Bodenbeläge im Angebot enthalten, die Sie nach Ihren Wünschen auswählen können.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Ense, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Gleichzeitig lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und sicheres Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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