Familien Willkommen! Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage von Ense-Bittingen!

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 888 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 888 m²
59469 Ense - Bittingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NK8XHY5VWE

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger und ländlich geprägter Lage von Ense-Bittingen bietet mit rd. 216 m² Wohnfläche und einem ca. 888 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1964 fertiggestellte Wohnhaus wurde 1991 durch einen Anbau erweitert und in diesem Zuge teilweise modernisiert. Heute stehen zwei separate Wohnungen zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für eine große Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung eignet. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für 2 große Terrassen, Garten, Freizeit und Erholung und lässt sich nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Dieses Zweifamilienhaus überzeugt insbesondere durch die großzügige Wohnfläche, die zwei Wohneinheiten, das große Grundstück sowie die bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Anschauen lohnt sich!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 888 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.615,74 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,570% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Die Holzfenster wurden 2019 durch moderne Kunststofffenster ersetzt und sind mit Rollläden ausgestattet. Teile des Hauses wurden bereits im Jahr 1991 modernisiert. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Grundlage und zugleich weiteres Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage in Ense-Bittingen verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktur sind mit dem Pkw gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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