Exklusive Stadtvilla in Ense - Individuell geplant und nachhaltig gebaut nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
431.549 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
431.549 €
Grundstück
ca. 472 m²
59469 Ense - Bremen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPQW2ACCSZ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Ense wird nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert und realisiert - damit Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus Raum für die ganze Familie mit 5,0 Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück misst 472 m² und schafft eine harmonische Verbindung von großzügigem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit. Das Projekt vereint gehobene Ausstattung mit flexibler Innenraumgestaltung und erlaubt Ihnen, bei der Auswahl von Materialien und Raumaufteilung aktiv mitzuwirken. So entsteht ein ganz persönliches Zuhause, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 85.000 Euro CittyVilla 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-1 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
431.549,00 €
Preis/m²
2.201,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Ense, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Ense bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur, ideal für Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit guter Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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