Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, großem Grundstück und viel Potential in Bettingen

Kurzbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus

Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bettingen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, viel Platz im Grünen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1956 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 3.979 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, den weitläufigen Außenbereich sowie das Potenzial zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Auf rund 133 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein durchdachtes und flexibles Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Dazu gehören vier Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie der großzügige, ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich, der den idealen Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben und gesellige Stunden bildet. Ein Kachelofen verleiht diesem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist voll funktionsfähig und bietet eine solide Basis für die sofortige Nutzung oder spätere Neugestaltung. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Spitzboden, der neben den Kellerräumen, zusätzlichen Stauraum bietet. Der Außenbereich ist ein besonderes Merkmal dieser Immobilie. Das große Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Tierhaltung, Selbstversorgung oder Freizeitgestaltung. Verschiedene Obstbäume befinden sich bereits auf dem Grundstück. Praktische Nebengebäude wie ein Kleintierstall, Lagerflächen für Holz und Heu sowie der vollständig umzäunte hintere Gartenbereich bieten perfekte Voraussetzungen für ein naturnahes Leben. Über der Garage befindet sich ein gefliestes Gartenhaus, das vielfältig genutzt werden kann, für Hobbys, als Atelier oder als Rückzugsort und zusätzliche Nutzfläche bietet. Am Anfang des Grundstücks verläuft ein kleiner Bachlauf, der insbesondere in regenreichen Monaten Wasser führt, ansonsten trocken liegt. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine lange Einfahrt zum Grundstück, sowie einen gepflasterten Hinterhof. Dieses Einfamilienhaus in Bettingen eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, Familien mit Platzbedarf oder Naturliebhaber, die ein großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet viel Potenzial, um ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen. Auf einen Blick: Daten und Fakten - Grundstücksfläche: ca. 3.979 m² - Wohnfläche: ca. 133 m² - Verfügbarkeit: Ab sofort - Zustand: Renovierungsbedürftig Modernisierungen und Highlights: - Dacheindeckung: Dachziegel - Fenster; 3-fach verglast (2013) - Tageslichtbad (2013) mit Dusche und Badewanne - Fliesen neu verlegt (2013) in Küche und im Wohn- und Essbereich - Heizung ist zum Teil modernisiert - Hauptgebäude ist voll unterkellert Raumaufteilung: Erdgeschoss: - 1 Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) mit Kachelofen - Küche mit integrierter Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - Büro - Balkon - Spitzboden mit viel Stauraum Kellergeschoss: - Waschraum - Heizungsraum - separater Öltankraum - 2 Kellerräume - Ausgang nach draußen Außenbereich: - 1 Garage - 2 Außenstellplätze - Gepflasterter Hinterhof - Gartenhaus auch für Hobby und Freizeit nutzbar - Stall für Kleintiere - Lagerräume für Holz und Heu - Bachlauf, in Regenreichen Monaten, sonst liegt er trocken - Vollständig umzäunter, hinterer Gartenbereich Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial des Hauses und der idyllischen Atmosphäre einnehmen. Ich freue mich auf Sie!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2013