Sanierungsprojekt mit Potenzial: Raum für Ihre Visionen - Vielseitiges Wohnhaus in Enzklösterle

Im malerischen Heidelbeerdorf Enzklösterle erwartet Sie eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude bietet eine solide Grundsubstanz, befindet sich jedoch in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Für Visionäre, Handwerker und Projektentwickler ist dies die seltene Chance, ein Objekt von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnraum im Schwarzwald zu schaffen. ? *Flächen und Raumaufteilung: ?Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot: Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit klassischem Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 94 m² große Gewerbefläche sowie weitere ca. 81 m² Nutzfläche inklusive zweier Garagen direkt am Objekt. ? Besonderes Highlight - Optionale Nutzung: ?Ein entscheidender Vorteil dieses Objekts ist die Flexibilität in der Gestaltung: Das Erdgeschoss bietet Raum für ein Atelier oder Büro. Ob eine Umnutzung der Gewerbe- und Nutzflächen zu weiterem Wohnraum rechtlich zulässig ist, müsste vom Käufer erst noch im Detail mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden. Sollte eine Genehmigung erfolgen, könnte die Wohnfläche massiv erweitert werden, was das Haus ideal für Mehrgenerationenprojekte oder als lukrative Anlage macht. ? Dieses Haus ist ein Rohdiamant für alle, die keine Angst vor einer Kernsanierung haben. Hier können Sie energetische Standards, moderne Raumkonzepte und individuelles Design perfekt vereinen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie einen bleibenden Wert in einer gefragten Naturregion. Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen