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Hochwertige DHH mit viel Licht und Raum in Denklingen



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
624.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
624.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
86920 Denklingen - Denklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCC3654KHM

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Objektbeschreibung

Traumhafte Doppelhaushalte mit zukunftsweisendem Energiekonzept und PV - Anlage in Denklingen. Diese Immobilie besticht durch ihr zukunftsweisendes Energiekonzept mit integrierter Photovoltaikanlage und einer hochwertigen Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und individuelle Lebensstile. Der Gartenanteil mit ca. 115 qm und die Westterrasse bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien. Die 2 Tiefgaragen-Stellplätze bieten einen direkten Zugang zum Wohngebäude. Diese Doppelhaushälfte in Denklingen ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage legen.

Sonstiges
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme . Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt. Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie kaufen vom Bauträger- daher keine Maklerprovision.

Stichworte
Nutzfläche: 27,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 115,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 16.20, Distanz zum Gymnasium: 16.20, Distanz zur Autobahn: 16.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 196 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
624.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.333,33 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
keine Außenprovision, da Bauträgermodel inkl. MwSt.
keine Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
- PV-Anlage mit Heizstab für Warmwasserbereitung im Sommer
- Hochwertige Ausstattung z. B. Echtholzparkett-Bodenbelag
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung, innen weiß, außen anthrazit foliert
- Kunststoff-Rollläden, elektrisch bedienbar
- Pelletheizung mit Einbindung einer Luftwärmepumpe für den Niedertemperaturbereich
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dezentrale Warmwasserversorgung über "Frischwasserstation"
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Hochwertige Sanitärausstattung
- E-Mobilität optional, Ladestationen für Pkw nachrüstbar
- 2 TG-Stellplätze a 25.000 €
- Rollrasen
- Einfriedung durch Doppelstab-Mattenzaun aus Metall anthrazit

Lagebeschreibung

Denklingen ist die südwestlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit knapp 3.000 Einwohner.
Im schönen Fuchstal und am idyllischen Lechrain eingebunden in einer herrlichen, reizvollen Natur liegen die Ortsteile Denklingen, Epfach und Dienhausen. Das größte zusammenliegende Waldgebiet in Südbayern und der beeindruckende Lech bieten atemberaubende Naturerlebnisse.
Denklingen liegt ca. 15 km südlich von Landsberg und 5 km westlich vom Lech. Innerhalb 12 min. erreichen Sie die große Kreisstadt Landsberg am Lech und damit die direkte Verbindung A 96 Lindau/München und die Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg.
Ebenso erreichen Sie die bayerischen Alpen über die B17 in Richtung Schongau in weniger als 45 min.
Ob Wandern und Radeln auf den Spuren der Via Claudia Augusta oder Langlaufen, Denklingen bietet für Groß und Klein ein vielfältiges und leicht erreichbares Sportangebot.
In Denklingen, Epfach und Dienhausen gibt es rund 30 Vereine - vom Sport- über Musikverein bis Gartenbauverein. Das vielseitige Vereinsleben macht Denklingen zu einer einladenden Gemeinde.
Der Kindergarten "Maria Schutz" in Denklingen betreut bis zu 90 Kinder in vier Gruppen, davon eine Kinderkrippe mit 15 Plätzen.
Die Grundschule Denklingen bietet als erste und einzige Schule im Landkreis die flexible Grundschule an. Sie bietet kostenfreie Nachmittagsbetreuung, musikalische Früherziehung und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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