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LivingHaus Stadtvilla - Individuell gestaltetes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
74925 Epfenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1HMNBRIJA

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern, die genau nach deinen Vorstellungen geplant wird. Das architektonische Highlight bildet das markante Walmdach, das im Obergeschoss für volle Deckenhöhe sorgt und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Vom Obergeschoss gelangst du auf den großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den gemütlichen Freisitz auf der Terrasse dient. Der Balkon ist elegant in einen Übereck-Erker integriert, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und somit viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und das Leben in deinem neuen Zuhause optimal unterstützen. Die individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche von Living Haus besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.074,07 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Sicherheit und Individualität bieten. Die Bodenbeläge kannst du nach Wunsch auswählen - von eleganten Fliesen bis zu warmem Laminat, passend zu deinem Stil und deinen Bedürfnissen.

LivingHaus sichert dir mit der 18-monatigen Festpreisgarantie Stabilität bei den Baukosten zu. Zudem sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäude- und Bauleistungsversicherung bereits enthalten, damit du sorgenfrei bauen kannst.

Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, inklusive eines Bodengutachtens für die optimale Gründung deines Hauses. Während der Bauphase profitierst du von einer durchdachten Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC.

Lagebeschreibung

Epfenbach ist ein idyllischer Ort mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und ausgezeichneter Infrastruktur. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen gut erreichbar, beispielsweise die Grundschule Epfenbach, die einen sehr guten Ruf genießt. Auch weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften sind leicht erreichbar, was den Schulweg für deine Kinder unkompliziert macht.

Für die Gesundheit sorgt eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren niedergelassenen Ärzten und einer nahegelegenen Apotheke. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst.

Freizeitangebote in Epfenbach und Umgebung sind vielfältig. Naturliebhaber schätzen die nahen Wander- und Radwege im schönen Kraichgau, die zu ausgedehnten Touren in der Natur einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkeh

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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