Einzigartiges, einmaliges Schwarzwaldhaus mit Einliegerwohnung in Trichtingen bei Oberndorf vom Zimmermannsmeister

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 744 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 744 m²
78736 Epfendorf - Trichtingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GUY9N4TQT9

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Schwarzwaldhaus aus dem Jahr 1991 vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Grundstücksfläche von 744 m² bietet es ein großzügiges Platzangebot für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig liebevoll und detailverliebt renoviert und saniert!

Es präsentiert sich heute in einem absolut gepflegten Zustand. Typische Schwarzwald-Elemente wie Holzvertäfelungen, sichtbare Balken und warme Naturmaterialien schaffen eine gemütliche Atmosphäre mit viel Charakter.

Im Jahr 2020 bekam das besondere Anwesen teilw. neue Bäder einen begehbaren Kleiderschrank und im Jahr 2022 eine wunderschöne Küche mit Insel.

Die Außenanlage wurden stets gepflegt und so umgestaltet das die Privatsphäre stets gewährleistet wird.

Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt, die Einliegerwohnung ist an einen ordentlichen und zuverlässigen Mieter vermietet - das macht die mögliche Rendite nochmal attraktiver.

Sämtliche Besichtigungstermine müssen im Voraus mit uns vereinbart und abgestimmt werden.

Hat dieses tolle Anwesen Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 744 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.000,00 €
Preis/m²
4.060,44 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Objekttyp:Schwarzwaldhaus mit EinliegerwohnungBaujahr: 1991Wohnfläche gesamtca. 182 m²Grundstücksflächeca. 744 m²Zustand ist gepflegt, regelmäßig saniert

Lagebeschreibung

Trichtingen, ein Ortsteil der Stadt Oberndorf am Neckar, liegt idyllisch im Herzen des Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert – ideal für Familien und Naturliebhaber.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Oberndorf in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A81 (Richtung Stuttgart–Singen) sorgt für gute Erreichbarkeit größerer Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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