Großzügiges Wohnhaus mit drei Einheiten - ideal für Mehrgenerationen oder Teilvermietung

Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei rechtlich vollständig getrennte Wohnungen, jeweils mit eigenem Grundbuch, schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebens- und Wohnkonzepte. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung einer Einheit zur zusätzlichen Finanzierung - hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Wohnungen im Überblick: - Erdgeschoss (ca. 95 m²): Die 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt. Sie ist eine solide Basis, die Ihnen den Raum gibt, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen. - Obergeschoss (ca. 95 m²): Eine helle 4-Zimmer-Wohnung, die bereits modernisiert wurde und sofort bezugsfertig ist. Die Räume sind klar strukturiert und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. - Dachgeschoss (ca. 75,50 m²): Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls bereits modernisiert. Durch die Dachschrägen entsteht hier eine ganz eigene, behagliche Wohnstimmung. - Dachspitz: Über der DG-Wohnung steht Ihnen zusätzlich ausgebauter Raum zur Verfügung, der mit eigenem WC und Waschbecken ideal als ruhiges Home-Office oder Hobbybereich genutzt werden kann. Grundstück und Parken: Der Außenbereich ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Das weitläufige Grundstück mit der massiven Gartenhütte und dem eigenen Teich bietet viel Privatsphäre und Platz für Freizeit im Grünen. Auch die Parksituation ist für mehrere Parteien perfekt gelöst: Drei Garagen und zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für kurzen Wegen und Komfort im Alltag. Ein Haus, das mit seiner durchdachten Aufteilung und dem weitläufigen Garten ein ideales Zuhause für Menschen ist, die Gemeinschaft schätzen und trotzdem ihren eigenen Bereich haben möchten.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Vermittlungskosten) von insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises anfallen. Für eine zügige Abwicklung empfiehlt es sich, den persönlichen Finanzierungsrahmen vorab grob mit der Bank abzustimmen. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter: www.ardelean-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.70, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zur Hauptschule: 14.00