Sechs Einheiten. Pelletheizung 2023. Vollvermietet. - Mehrfamilienhaus in Epfendorf

Sechs Einheiten. Vollvermietet. Mieter, die gerne bleiben. Das Mehrfamilienhaus in Epfendorf steht auf einem 1.020 m² großen Grundstück und liefert vom ersten Tag an stabile Einnahmen. 361 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Hauptgeschosswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie zwei Dachgeschosseinheiten. Die größte Investition ist bereits gemacht: 2023 wurde die Heizung komplett erneuert - ETA-Pelletheizung, zwei neue Pufferspeicher, GEG-konform und regenerativ. Fenster getauscht, Fassade gestrichen, Balkone 2025 neu gefliest. Zwei Garagen und fünf Außenstellplätze gehen in den Kaufpreis über. Ein Objekt, das läuft - und Spielraum für die Zukunft lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an - wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Sonstiges
Die sechs Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Die monatliche Kaltmiete der Wohnungen beträgt 2.660,00 EUR. Hinzu kommen Einnahmen aus einer vermieteten Garage in Höhe von 50,00 EUR monatlich. Die monatliche Ist-Kaltmiete beläuft sich damit auf 2.710,00 EUR beziehungsweise 32.520,00 EUR jährlich. Bezogen auf den Kaufpreis von 498.000,00 EUR ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 6,5 %. Detaillierte Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und den Mieteinnahmen erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei. Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE

Stichworte
vermietbare Fläche: 361,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen