Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten

Das Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten, wurde zuletzt 2020 renoviert. Das ca. 535 m² große Grundstück bietet mit zwei Carports und einer Garage ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Mieter. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und eine Bad, verteilt auf ca. 62 m². Den Mietern der Erdgeschoßwohnung ist derzeit der Garten und der vorhandene Anbau mit vermietet. In der Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 64 m² befinden sich ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die dritte Wohnung ca. 44 m² verteilt sich auf das Dachgeschoss und den nachträglich ausgebauten Dachspitz, der hier nicht zur Wohnfläche hinzu gezählt wurde. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Durch die vorhandene Raumaufteilung lassen sich verschiedene Wohnkonzepte realisieren - von der Vermietung einzelner Wohneinheiten bis hin zur Nutzung als großzügiges Familiendomizil. Epfendorf bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Kombination aus gewachsener Umgebung, solider Grundstücksgröße und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie für unterschiedliche Bedürfnisse. Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und Potenzial - ideal für alle, die in Epfendorf ein Mehrfamilienhaus kaufen möchten.

Sonstiges
Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren 3,57 % inkl.. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Finanzierung: Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Annika Isemann, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-232 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg