Zweifamilienhaus mit zwei Balkonen und zwei Terrasse in Waldrandlage

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
66571 Eppelborn - Dirmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWBGHU2H9J

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage im Ortsteil Dirmingen von Eppelborn. Diese Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss ca. 100 m² Fläche mit einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum von ca. 18 m² und im Obergeschoss ca. 120 m².

Die beiden Geschosse sind annähernd baugleich gestaltet und ideal für zwei Familien. Die beiden Wohnungen sind durch ein separates Treppenhaus getrennt. Der Hauseingang befindet sich am rechten Giebel.

Auf den beiden Wohnetagen befinden sich fünf gut geschnittene Räume mit Badezimmer und separatem Gäste WC, ideal für das tägliche Familienleben. Das Haus wurde 1980 erbaut und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach Ihren Wünschen zu nutzen.

Der Öl-Brennwertkessel von Brötje wurde im Jahr 2023 erneuert. Auf jeder Etage ist im Wohn- und Essbereich ein Kaminofen vorhanden. Diese Öfen sind nicht nur zum Heizen geeignet, sondern sorgen auch für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Weiterhin verfügt das Erd- und Obergeschoss über einen Balkon und eigene Terrassen, die gegenseitig nicht einsehbar sind.

Dieses Familienhaus vereint Raum, Komfort und eine hervorragende Lage in Eppelborn-Dirmingen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über Ihr neues Zuhause zu erfahren!
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 766 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-04-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
1.304,55 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer, sofort fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Dieses Haus überzeugt durch seine vielseitigen Merkmale: zwei Balkone und zwei Terrassen bieten Ihnen den perfekten Platz für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.Außerdem profitieren Sie von einer praktischen und modernen Raumaufteilung, die für Komfort und Funktionalität sorgt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft legen.Die Station Dirmingen erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß. Die Autobahn, A1, ist ebenfalls nach kurzer Fahrzeit erreichbar.Die primären Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Dienstleister befinden sich im Ortskern von Dirmingen oder im nahegelegenen Kernort Eppelborn (ca. 5 Min. Fahrt), der auch einen wöchentlichen Markt bietet.Für Ihre Kinder finden Sie den Evangelischen Kindergarten in lediglich 1000 Metern Entfernung und die Grundschule Wiesbach-Dirmingen ist bequem zu Fuß erreichbar.Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der Park "Am Büttelseck" ist ebenfalls in 1200 Metern erreichbar und bietet den perfekten Ort für Familienausflüge und Erholung im Freien.Die Umgebung bietet Ihnen vielfältigeAnnehmlichkeiten:Kindergarten, Schulen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportanlagen, Ärzte, Apotheken, ÖPNV und vieles mehr sind relativ schnell zu erreichen. Für die notwendige Naherholung ist auch gesorgt. Herrliche Wanderwege erschließen sich durch die direkte Waldrandlage Ihnen in nur wenigen Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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