Rundum-Sorglos-Paket in Eppelborn-Bubach

Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: G, Energiebedarfsskennwert: 217 kWh/m2a, Baujahr: 1911, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, Rundum-Sorglos-Paket in Eppelborn: Top-gepflegtes Zweifamilienhaus inkl. Inventar plus 2 PKW im Bieterverfahren! ➤ Hier erwartet Sie mehr als nur eine Immobilie - Sie erwerben ein komplett ausgestattetes Zuhause ohne jeglichen Sanierungsstau. Aufgrund einer Auswanderung wird dieses charmante Anwesen (Baujahr 1911) inklusive des gesamten hochwertigen Hausrats und zweier gepflegter Fahrzeuge verkauft. Beide Häuser (nicht vermietet) können nach der notariellen Abwicklung sofort bezogen werden. ➤ Die Highlights auf einen Blick: . Gesamtwohnfläche: ca. 200 m² auf 8 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder. . Grundstück: ca. 290 m² mit schönem Garten, Pavillon und Grillbereich. . Einliegerwohnung: Modernisierung/Ausbau über der Doppelgarage im Jahr 2000. . Zustand: Erstklassig. Letzte Sanierung (Fenster und Fassade) in 2025. Alle Leitungen (Wasser, Heizung, Elektro) sowie Sanitäranlagen und Heizkörper wurden bereits umfassend erneuert. . Technik: Komfortable Ölzentralheizung (fernsteuerbar), LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer und Highspeed-Internet (1.000 Mbit/s). . Vollausstattung: Hochwertige Echtholzmöbel, Tolle Einbauküche, 3 TVs sowie sämtliche Gartengeräte (Rasenmäher, Kehrmaschine etc.) sind im Preis enthalten. ➤ Die Lage: Zentral und ruhig in Eppelborn-Bubach Das Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage: Sie wohnen ruhig und dennoch absolut zentral. Alle Dinge des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten - sind bequem fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die perfekte Infrastruktur für Familien oder Paare, die das Auto auch mal stehen lassen möchten. ➤ Mobilitäts-Bonus - 2 PKW inklusive: 1. VW Passat Kombi (2017): 150 PS Diesel, Automatik, Vollausstattung, ca. 100.000 km, topgepflegt. 2. Ford Ka (2009): 68 PS Benziner, ca. 100.000 km, TÜV und Inspektion neu. → Steuerlicher Vorteil: Da Möbel, Inventar und Fahrzeuge mit einem Wert von 50.000 EURO im Gesamtpaket enthalten sind, fällt auf diesen Anteil keine Grunderwerbsteuer an! ➤ Ablauf des Bieterverfahrens: → Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. . Besichtigung (Tag der offenen Tür): Sonntag, 12. April 2026, von 14:00 bis 16:00 Uhr. . Mindestgebot: 290.000 EURO . Angebotszeitraum: Gebote können nach der Besichtigung bis zum 03. Mai 2026 per E-Mail abgegeben werden. . Zuschlag: Der Höchstbietende erhält den Vortritt beim Kauf. → Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
k.A.