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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Eppelborn



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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
66571 Eppelborn - Humes
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q8MT338XPR

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Objektbeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1970 in einer ruhigen Wohngegend erbaut. 2020 wurde sowohl das Dach neu eingedeckt als auch die Fassadendämmung von 10 cm angebracht. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über 157 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit ca. 73 m²: Eingangsbereich mit Treppe zum Keller, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Duschbad Dachgeschoss mit ca 83 m²: Flur, Duschbad, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Küche, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand, wobei die Wohnung im Erdgeschoss vor kurzem umfangreich renoviert wurde. Des weiteren stehen drei Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Mit dem Erwerb wird ein Mietvertrag auf Lebenszeit geschlossen. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs wird ausgeschossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.261,15 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garage
- Garten

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eppelborn im Saarland, die etwa 17.000 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt rund 3,4 km südöstlich vom Stadtzentrum, in einer ländlich gelegenen Gegend. Annähernd 900 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,5 km entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und Baumärkte, sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote. Die Freizeitgestaltung ist durch Parks, einen Wasserpark, ein Museum und Fitnessstudios in der Nähe abwechslungsreich möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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