Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial

Highlights im Überblick: - Ruhige Wohnlage in angenehmem Umfeld - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.181 m² - Durchdachte Raumaufteilung mit ca. 160,56 m² Wohnfläche - Viele Stellmöglichkeiten durch Garage, Einfahrt und Außenflächen - Zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort Sind Sie auf der Suche nach einem freistehenden Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Eppelborn genau das Richtige für Sie sein. Das ursprünglich ca. 1963 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 160,56 m² und überzeugt durch eine klassische sowie funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.181 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Aufteilung auf. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches durch seine Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Dadurch bietet das Erdgeschoss eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Nutzbarkeit im Alltag. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer sowie ein zweiter Balkon. Durch die vorhandene Raumstruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Kindern oder für Käufer, die zusätzlichen Platz für Hobby, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte benötigen. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und Stauraum. Neben mehreren Kellerräumen steht eine Garage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich weitere Stellmöglichkeiten sowie eine große Einfahrt, wodurch insgesamt zahlreiche Fahrzeuge problemlos Platz finden. Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.181 m² verfügt neben den vorhandenen Stellmöglichkeiten zusätzlich über einen schönen Gartenbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder für entspannte Stunden im Freien - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Esszimmer mit Balkonzugang - Küche - Zimmer - Badezimmer - Flur Obergeschoss: - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Zimmer - Zimmer - Badezimmer - Kochnische - Flur - Balkon Kellergeschoss: - Garage - Heizungsraum - Zwei Kellerräume - Flu

Provisionshinweis
2,85% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,85% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,22 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2007