Zweifamilienhaus im Zentrum von Eppelborn-Dirmingen

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit ca. 174m² Wohnfläche auf einem ca. 513m² großen Grundstück in ländlicher Lage von Eppelborn Dirmingen. Die Immobilie eignet sich für Familien, die das gemeinschaftliche Wohnen mehrerer Generationen miteinander verbinden möchten und gleichzeitig Wert auf individuelle Rückzugsmöglichkeiten legen. Die vorhandenen vier Schlafzimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer schaffen eine angenehme Grundlage für ein harmonisches Familienleben mit Freiraum für jedes Familienmitglied. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Zugang in den Garten sowie die weitläufige Außenfläche mit Süd-West Ausrichtung. Sie betreten die erste Wohneinheit im ersten Obergeschoss und gelangen unmittelbar in das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer, welches eine wohnliche Atmosphäre vermittelt und Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstützt kurze Wege im Alltag. Angrenzend präsentiert sich das Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die beiden vorhandenen Schlafzimmer lassen sich aufgrund der Aufteilung hervorragend als Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer kombinieren. Das Highlight dieser Wohneinheit bildet die großzügige Terrasse, die Ihnen einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht und den Wohnbereich besonders in den warmen Monaten erweitert. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien mit Blick in die grüne Umgebung. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Das Esszimmer verbindet die einzelnen Räume harmonisch und eröffnet den Übergang in das Wohnzimmer. Der Küchenbereich integriert sich passend in den Grundriss und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Das Schlafzimmer vermittelt eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiterer Raum über die Diele erreichbar ist und flexibel als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Untergeschoss bietet Ihnen umfangreiche Nutzflächen und sorgt für zusätzliche Stellmöglichkeiten im Alltag. Neben klassischen Kellerräumen steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Partyraum oder gemeinsamer Treffpunkt gestalten lässt. Die Waschküche unterstützt praktische Abläufe innerhalb des Hauses. Ergänzend verfügt die Immobilie über zwei Garagen, die geschützte Stellflächen für Fahrzeuge bieten. Die großzügige Gartenfläche eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Durch die Süd-West Ausrichtung profitieren Sie von angenehmen Lichtverhältnissen und einer idealen Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden. Das vorhandene Gartenhaus schafft einen geschützten Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien und eignet sich zugleich hervorragend zur Unterbringung von Gartenutensilien oder Freizeitgeräten. Mit kreativen Ideen können Sie diesen Außenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln und eine grüne Wohlfühloase für die gesamte Familie schaffen. Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage von Eppelborn Dirmingen und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld mit ruhigem Charakter. Umgeben von Grünflächen und gewachsener Nachbarschaft genießen Sie hier eine Wohnatmosphäre, die Erholung und Alltag auf angenehme Weise miteinander verbindet. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Autobahn, wodurch umliegende Orte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zügig erreichbar sind. Gerade für Familien und Berufspendler entsteht hier eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einer zentralen Verkehrsanbindung.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 257,2kWh/(m² a), H Energieträger: Öl Baujahr: 1900 gültig bis: 12.05.2036 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen