In zentraler und ruhiger Wohnlage von Eppelheim: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe-/Lagerflächen und großem Hof!

In attraktiver Lage von Eppelheim präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 als vielseitige Kapitalanlage mit überzeugenden Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 768,00 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 585,00 m² und eignet sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Das Objekt überzeugt insbesondere durch seine flexible Flächenaufteilung, die unterschiedliche Konzepte - von der Vermietung über die Eigennutzung bis hin zur langfristigen Bestandsentwicklung - ermöglicht. Durch die klare Trennung der Nutzungsbereiche lässt sich eine nachhaltige Bewirtschaftung ebenso realisieren wie eine bedarfsgerechte Anpassung an zukünftige Anforderungen. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet und den praktischen Mehrwert des Gebäudes deutlich erhöht. Die Ausstattungsqualität ist als mittel bis gut einzuordnen und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungen und wertsteigernde Maßnahmen. Diese Immobilie in Eppelheim vereint solide Grunddaten, eine großzügige Flächenbasis und interessante Perspektiven für Käufer, die ein Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungsspielraum und guter Vermarktungsfähigkeit suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 150,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1