Sehr gepflegtes 6-Familienhaus in zentraler Lage von Eppelheim- Große Maisonnette - Wohnung freiwerdend!

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Eppelheim wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in hervorragender, innerstädtischen Lage, auf einem ca. 688 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 640 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche sowie über eine Terrasse oder einen Balkon. Die große Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern wird frei und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Derzeit sind 5 von 6 Wohnungen vermietet. Die vermieteten Einheiten erzielen aktuell eine Jahresmiete von 80.040 €. Bei einer Anpassung der bestehenden Mietverhältnisse und der Neuvermietung der freien Einheit ist eine Jahresmiete von bis zu 108.000 € möglich. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, teilweise Klimageräte und gut geschnittene Grundrisse. Das Gebäude ist unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 107,29 m². Zum Objekt gehören außerdem 6 Stellplätze im Innenhof. Die Lage, der Zustand des Gebäudes und die Vermietungssituation machen das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch eventuell für eine langfristige, teilweise Eigennutzung interessant.

Stichworte
Nutzfläche: 107,29 m², vermietbare Fläche: 640,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,56 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden