Familienwohnen & Kapitalanlage perfekt kombiniert in zentraler Lage

Dieses besondere Angebot in Eppelheim umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf einem Grundstück. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Zudem besteht die Möglichkeit, die Häuser nach WEG aufzuteilen. Das Vorderhaus, Bj.1952 umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Erdgeschosswohnung: ca. 80 m², 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschosswohnung: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschosswohnung: ca. 55 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Das Gebäude verfügt über ein vollständiges Kellergeschoss. Der Zustand des Gebäudes ist teilweise modernisiert. Die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert, die Fenster stammen aus den 1980er Jahren. Im Laufe der Zeit wurden zudem die Wasserleitungen, Heizungstechnik und Elektrik modernisiert. Das Hinterhaus, Bj.1960 verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² und steht derzeit leer. Erdgeschoss: ca. 122 m², 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Dachterrasse Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Obergeschoss wurden im Laufe der Jahre umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Lediglich die Einliegerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Es liegen für beide Häuser aktuelle Verkehrswertgutachten vor.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 585,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017