Stadtvilla nach Ihren Vorstellungen in Eppelheim - modernes Wohnen auf zwei Etagen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
895.719 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
895.719 €
Grundstück
ca. 419 m²
69214 Eppelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNAD45LMIH

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Objektbeschreibung

In Eppelheim wartet diese projektierte Stadtvilla darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen verwirklicht zu werden. Die großzügige Wohnfläche von 195,50 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, sodass Sie und Ihre Familie ausreichend Raum für ein angenehmes Wohngefühl finden. Das Grundstück umfasst 418,52 m² und befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft - der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Das zweistöckige Wohnhaus bietet vier geräumige Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder sowie ein separates Gäste-WC - optimal für Familien und Besucher. Dank der KfW55-Bauweise profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz und dauerhaft niedrigen Betriebskosten.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie größtmögliche Sicherheit, kurze Bauzeiten und die zugesicherte Fertigstellung Ihres Eigenheims. Sie wählen aus den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und bestimmen so den Umfang Ihrer Eigenleistung beim Innenausbau. Die energieeffizienten Ausbauhäuser von allkauf sind auf nachhaltiges Bauen ausgelegt und ermöglichen Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen - diese Muskelhypothek wird von Banken als Eigenkapital anerkannt. Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie umfangreiche Leistungen: Architektenservice, ein umfangreiches Sicherheitspaket für die Bauphase, Heizung und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, ausgewählte Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, innovative Lüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärausstattung, Ausbaupakete mit Material und Werkzeug, individuelle Beratung zum Innenausbau sowie eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem eine schnelle Lieferung (ca. 14 Wochen), Planungssicherheit, maximale Flexibilität beim Innenausbau, variable Grundrissgestaltung, exzellente Bau- und Materialqualität und nachhaltige Holzrahmenbauweise. Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Bauherren machen allkauf zu Ihrem starken Partner beim Hausbau.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.719,00 €
Preis/m²
4.569,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche hochwertige Merkmale. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten beste Dämmwerte und zusätzliche Sicherheit. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet beide Etagen. Zum Ausstattungsstandard gehören ebenso Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Türzargen, moderne Fliesen sowie qualitative Sanitärobjekte. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl. Erstklassige Materialien und solide Verarbeitung schaffen dauerhafte Wohnqualität.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Eppelheim und punktet mit optimaler Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind schnell erreichbar. Parks, Wanderwege sowie Sportanlagen bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine zügige Anbindung nach Heidelberg und Mannheim eröffnet Ihnen zahlreiche städtische Freizeit-, Kultur- und Arbeitsangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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