Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Eppelheim - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1952 umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: ca. 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad Aktuell sind alle Wohnungen noch vermietet. Mit sämtlichen Mietern wurden jedoch bereits Aufhebungsverträge geschlossen, sodass die Wohnungen zeitnah frei werden. Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt erst nach dem Auszug aller Mieter. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Die Bäder wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Zudem wurden die Wasserleitungen, die Heizungsanlage sowie die Elektrik modernisiert. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Je nach Anspruch bestehen in einzelnen Bereichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmöglichkeiten, wodurch sich weiteres Wertsteigerungspotenzial ergibt. Ein Verkehrswertgutachten liegt vor. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich zudem ein Zweifamilienhaus, das ebenfalls erworben werden kann. Weitere Informationen hierzu finden Sie in einer separaten Anzeige..

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017