Dein individuelles Traumhaus in Spechbach - Freiheit, Stil und Funktionalität vereint

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
69214 Eppelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZGI2IMY2CT

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Fertighaus wird nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir mit seinen 4,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern viel Raum für Kreativität und Entfaltung. Die Stadtvilla besticht durch ihr elegantes Walmdach, das dir im Obergeschoss eine beeindruckende Deckenhöhe verleiht. Vom Obergeschoss gelangst du auf einen großzügigen Balkon, der nicht nur als Rückzugsort dient, sondern auch deinen Freisitz im Erdgeschoss überdacht. Der Übereck-Erker erweitert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter - der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Mit LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Traumhaus noch einzigartiger machen. Die hochwertige Traumküche wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten. Die praktische Bau-App gibt dir Zugriff auf deinen Zeitplan und verwaltet alle wichtigen Dokumente digital und einfach. Mit dem I-KON - Intelligentes Bauen Konzept wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch nachhaltig gestaltet. Dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was dir nicht nur Kosten spart, sondern auch der Umwelt zugutekommt. Finanziere dein Traumhaus unkompliziert mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt für deinen Einzug. Wenn du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das darauf abzielt, deinen individuellen Traum zu verwirklichen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können. Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
869.000,00 €
Preis/m²
6.076,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein individuelles Fertighaus überzeugt mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Dazu gehören moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und eine maßgeschneiderte Traumküche, die auf deinen Grundriss abgestimmt ist.

Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während du auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst.

Eine umfassende Ausstattung umfasst die Möglichkeit von hochwertigen Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter sowie eine durchdachte Heiztechnik mit Wärmepumpe und Komfortlüftung.

Der Bauprozess wird dank eines hohen Vorfertigungsgrads effizient gestaltet, sodass du dein "Wie ich es will Fertighaus" schon bald genießen kannst.

Lagebeschreibung

Eppelheim überzeugt als attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar durch seine ideale Lage zwischen Heidelberg und Mannheim. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das lebendige Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften sorgt für ein angenehmes Alltagsleben mit echtem Gemeinschaftsgefühl.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Mit der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Heidelberger Stadtgebiet, während die nahe gelegene Autobahn A5 eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Stuttgart und dem gesamten Rhein-Neckar-Raum gewährleistet. Auch Radfahrer profitieren von einem gut ausgebauten Radwegenetz, das Eppelheim hervorragend mit der Nachbarschaft verbindet.

Wer Natur und Erholung sucht, findet in den angrenzenden Feldern und Grünflächen sowie in der Nähe des Neckars ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen. Eppelheim vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: Lebensqualität, Komfort und eine unschlagbare Lage im Herzen der Metropolregion.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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