Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Terrasse & Fernblick

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet auf rund 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare und alle, die sich mehr Platz in einem ruhigen Wohnumfeld wünschen. Die Immobilie wird derzeit vermietet veräußert und richtet sich damit sowohl an Kapitalanleger als auch an Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen. Die Immobilie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße in naturnaher Lage von Ruppertsweiler. Durchgangsverkehr gibt es hier praktisch nicht - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und ein familienfreundliches Umfeld. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Küchenarbeit. Daran schließen sich der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer an. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum in den wärmeren Monaten angenehm nach draußen erweitert. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum Balkon mit schönem Fernblick über die Umgebung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Besonders angenehm ist die klare Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat über den Flur erreichbar, sodass keine störenden Durchgangszimmer vorhanden sind. Zusätzliche Nutzfläche bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit Waschraum, Lagerraum und separatem Heizungsraum. Damit steht ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und persönliche Gegenstände zur Verfügung. Das überschaubare Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die eine Terrasse und einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne dauerhaft viel Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen. Ein solides Zuhause mit viel Platz, ruhiger Lage und einem Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.

Sonstiges
Die Immobilie wird im vermieteten Zustand verkauft. Das bestehende Mietverhältnis geht mit dem Eigentumsübergang auf den Erwerber über. Angaben zum Mietverhältnis und die entsprechenden Unterlagen werden ernsthaften Interessenten im weiteren Verlauf zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen