Bungalow mit Einliegerwohnung und Gewerbehalle (Stallungen) in Waldrandlage von 66957 Eppenbrunn

OBJEKTBESCHREIBUNG Vollkeller- teilweise zur Einliegerwohnung ausgebaut, Satteldach, 1 grosser Balkon, 1 Terrasse, Doppelgarage, Kunststoff-Fenster, Öl-Brennwert-Heizung aus 2011, 2 x Bad mit Wanne und Dusche, 1x Duschbad, Massivbauweise, kleine Gewerbehalle mit ca. 200 Quatratmeter Nutzfläche und zusätzliche 25 Quatratmeter zur Nutzung, grosses Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in sehr ruhiger und direkter Waldrandlage. Wer die "Abgeschiedenheit" liebt, ist hier genau richtig !! LAGE Dieser Bungalow mit ELW liegt ganz besonders RUHIG in angenehmer Abgeschiedenheit direkt am Waldrand von 66957 Eppenbrunn RAUMAUFTEILUNG EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, Einbauküche, Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer mit grossem Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche UG: ELW rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche ELW links: Küche bzw. Kellerraum, 2 Zimmer, 1 Duschbad, Ausgang zu Terrasse und Garten, Heiz- und Tankraum. Anbau: 2 Keller- bzw. Lagerräume Gewerbehalle: 5 Räume mit 2 grossen Eingangstoren, DG Halle begeh- und nutzbar + 2 zusätzliche separate Lagerräume. ENERGIEAUSWEIS liegt zur Besichtigung vor. BESICHTIGUNGEN Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG möglich !! WICHTIGES HINWEIS Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2011

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen