Platz für Familie, Hobby & Mehr - Großzügiges Haus mit Garage und Nebengebäude

In attraktiver Höhenlage von SCHWEIX nahe der französischen Grenze, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit viel Platz für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße, die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze sowie durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überdachte Terrassenflächen, separate Eingänge für Erd- und Dachgeschoss sowie umfangreiche Nebenflächen runden dieses attraktive Angebot ab. Einfamilienwohnhaus | 9-Z1K3B | 3 Etagen (UG/EG/DG) | ca. 377m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 222m² Wfl. | ca. 155m² Nutzfl. (UG, Garage, Nebengebäude) | Grundstück ca. 1.380m² | Baujahr 1960er | teilunterkellert | überdachte Terrasse | große Garage | Nebengebäude | ruhige Höhenlage in Grenznähe Das in massiver BAUWEISE errichtete Wohnhaus aus dem BAUJAHR der 1960er Jahre befindet sich in SCHWEIX und erstreckt sich über drei Etagen (UG/EG/DG). Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau. Besonders hervorzuheben sind die separaten Eingänge für Erd- und Dachgeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die ruhige Seitenstraße in attraktiver Höhenlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter - ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen oder kurze Wege ins benachbarte Frankreich. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 377m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 222m² reine Wohnfläche mit rund 110m² im Erdgeschoss und ca. 112m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 59m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie weitere ca. 96m² in der großzügigen Garage und den Nebengebäuden. Damit stehen Ihnen umfangreiche Abstell-, Hobby- oder Lagermöglichkeiten zur Verfügung - ideal für Handwerker, Sammler oder alle, die zusätzlichen Platzbedarf haben. Das großzügige GRUNDSTÜCK mit insg. ca. 1.380m² (Flurstücke: 90/4 + 1477) bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber oder kreative Gestaltungsideen. Ob Spielfläche für Kinder, Nutzgarten oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen - hier genießen Sie Weitläufigkeit und Privatsphäre in ruhiger Lage. Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 1994, Buderus G115U) mit drei Kunststofftanks à jeweils 1.500 Liter Fassungsvermögen im Heizraum. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist in die Zentralheizung integriert. Zusätzlich sorgen zwei moderne Kamin-Kassettenöfen mit Sichtscheiben - jeweils im Wohnzimmer des Erdgeschosses sowie im Gästeapartment des Dachgeschosses - für behagliche Strahlungswärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen stammen vermutlich aus den frühen 1990er Jahren und sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Elektro- und Wasserleitungen sind nach Angaben vermutlich noch aus dem ursprünglichen Baujahr vorhanden. ATTRAKTIVES RAUMANGEBOT IN RUHIGER HÖHENLAGE Dieses großzügige Wohnhaus in Schweix vereint Platz, Flexibilität und eine naturnahe Lage direkt an der französischen Grenze. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts.

Sonstiges
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz ?? Finanzierung gesucht? Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung? Dann sprechen Sie uns gerne an - wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her. ?? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/ ?? Photovoltaik & Solarenergie Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE. Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne - auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her. ??? Handwerker gesucht? Nicht bei uns! Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung? Kein Problem - durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können. ???? Zum Handwerkernetzwerk: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/ ?? www.TROBISCH-BARUDIO.de - Ihr regionaler Baupartner ??? Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ?? Alles aus einer Hand - seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region. ?? Wichtige Hinweise Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt. Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung. ?? Weitere Immobilienangebote PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen Weitere Immobilienangebote finden - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ Kaufwunsch mitteilen - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufwunsch/ Passende Finanzierung finden - https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/

Stichworte
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen