Renditeobjekt - gepflegtes Mieterprofil - inklusive neuer Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
193.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
193.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
64859 Eppertshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8ER4KB318

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Objektbeschreibung

Eine tolle Kapitalanlage - eine stabile Wertanlage im Immobiliensektor mit tollem Mieterprofil! In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1995 überzeugt diese Immobiilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die sovlente Mieterin können Sie bei dem Kauf der 2 Zimmer Maisonette-Wohnung sicher übernehmen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen. Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.

Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos: Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis! ....................................................................................... Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr! ...................................................................................... Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet. Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. ................................................................................... Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen? Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig! Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen - WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

Stichworte
Wohnfläche: 68,75 m², Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 68,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 68.75 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
193.000,00 €
Hausgeld
308€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Provision
3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2028-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnen auf zwei Ebenen
2025 | neue Einbauküche
Waschmaschine in der Einbauküche integriert
Badezimmer mit Duschwanne (innenliegend)
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Allgemeiner Waschraum im Keller mit Münzautomaten
Kfz-Stellplatz im Innenhof
2025 | Neue Gas-Zentralheizung (Hinweis: der Energieausweis ist noch mit Verbrauchswerten der alten Heizung erstellt worden)

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Eppertshausen. Direkt an der B45 mit kurzem Fahrtwerg zur A3 und somit in Nähe des Flughafens von Frankfurt!

Eppertshausen besticht mit ca. 5.900 Einwohnern seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was es zu einem idealen Wohnort macht.
Eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ist gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, verschiedene Restaurants sind gegeben und decken den täglichen Bedarf ausreichend ab.

Zum Flughafen Rhein-Main beträgt die Entfernung 38 km, nach Darmstadt 24 km, nach Aschaffenburg 28 km.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.eppertshausen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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