Ehemalige Molkerei mit großer Gewerbefläche im EG - Eppishausen!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Eppishausen bietet eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Molkerei, die im Erdgeschoss über Gewerberäume verfügt. In den oberen Etagen befindet sich eine großzügige Wohnung, die renovierungsbedürftig ist und damit ideale Voraussetzungen für Käufer bietet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als geräumiges Familienhaus, als Mehrgenerationenkonzept oder als Wohn-/Geschäftshaus mit separaten Arbeits- oder Lagerräumen im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Interessenten, die Potenzial erkennen und ein Objekt mit Charakter nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch die vorhandenen Gewerbeflächen im Erdgeschoss eröffnet sich zudem eine interessante Perspektive für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Geheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung (1986), solarunterstützt. Es gibt fast keinen Gartenbereich, da das Grundstück nahezu überbaut ist.

Sonstiges
Renovierungsarbeiten: 1986: Anbau Teilkeller. 1995: Holzverkleidung an Außenfassade. 2003-2006: Einbau von Kunststoffisolierfenster. Einbau der beiden Garagentore. Die Heizungsanlage (BJ. 1986) wurde durch eine Solaranlage erweitert. Einbau von zwei neuen Öltanks (je 1.500 l). 2010: Errichtung und Anbau der überdachten Südterrasse. Verlegung von neuen Laminatböden.

Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4