Zuhause für Ihre Familie in Eppishausen

Das ruhig gelegene, gemütliche Einfamilienhaus besticht durch ein umfangreiches Raumangebot, durch die vor einigen Jahren installierte, moderne Energietechnik, und durch 850?m² Grundstückfläche in ruhiger Wohnlage mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Ca. 135?m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Ihre ganze Familie und gerne auch für "Hund, Katze, Maus".

Die in den letzten 10 Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen machen Ihr neues Zuhause bereits jetzt bereit für die Zukunft, und bieten eine ideale Grundlage für Ihre weiteren Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss befindet sich Ihr neuer Lebens- und Wohnbereich mit gemütlichem Holz-Schwedenofen, ein separates Esszimmer, eine kompakte Küche mit anschließender Speisekammer, und ein optionales Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein neuwertiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.

Über die traditionelle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei gleichwertige Schlafzimmer, ein großes, zeitgemäßes Badezimmer und eine praktischer, begehbarer Kleiderschrank.

Im Dachraum des Hauses bietet sich ein evtl. "Studio-Ausbau", oder vielleicht auch die Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen "Kreativwerkstatt" an.

Handwerkerraum, Waschküche, Garage, Heizstation und weitere Nutzflächen erweitern die funktionalen Möglichkeiten dieser Immobilie im Erdgeschoss.

Ihr XL-Gartenbereich mit Teich und Entwicklungspotenzial dient jederzeit als Spielwiese für Ihre Kids, und/oder als Plattform für Ihren grünen Daumen.

Die erst im Jahr 2023 installierte PV-Anlage auf Ihrem Dach, inkl. Batteriespeicher, macht Sie weitestgehend unabhängig von den schwankenden Energiepreisen.

Ihr teilsaniertes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Überblick:

#Baujahr 1920 (solide Bausubstanz)
#Grundstücksfläche 850 m²
#Wohnfläche circa 135 m²
#Energie- und Gebäudetechnik im Jahr 2016 erneuert
#Dach bereits gedämmt
#Außendämmung (2013)
#Pelletheizung (2016)
#Solarthermie 10?kW Photovoltaikanlage mit 10?kWh Speicher (2023)
#zusätzlich Holz-Schwedenofen im Wohnbereich
#2x modernes Tageslichtbad (1x EG/1x OG)
#Küche mit separater Speisekammer
#Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss
#praktisch begehbarer Kleiderschank im OG
#bestehender Glasfaseranschluss
#Vorbereitung für eine optionale Gasheizung vorhanden
#Werkstattbereich und zusätzliche Nutzflächen im Erdgeschoss
#Inklusive Einzelgarage im Haus integriert
#XL-Gartenfläche mit viel Grün und Teichanlage
#vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich

Um sich einen ersten Eindruck von dieser "Land-Immobilie" zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage gerne vorab ein aussagekräftiges Innen-Video.

Entdecken Sie bei nachhaltigem Interesse dieses gemütliche Zuhause auch gerne vor Ort aus Ihrer ganz individuellen Perspektive.

Wir laden Sie herzlich dazu ein - ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf (Tel.: 08331/609-52384).