Exklusiv in Eppstein | 0,79% Darlehen kann übertragen werden

Eine außergewöhnliche Gelegenheit: Bei dieser luxuriösen Immobilie in begehrter Hanglage von Eppstein-Vockenhausen besteht die Möglichkeit, das bestehende Darlehen mit einem Zinssatz von nur 0,79 % zu übernehmen, vorbehaltlich der Zustimmung des finanzierenden Kreditinstituts. Die besondere Bauweise und Positionierung am Hang lässt die Doppelhaushälfte nahezu wie ein freistehendes Einfamilienhaus wirken und eröffnet einen beeindruckenden Panoramaausblick über den Taunus. Das 2001 errichtete Haus bietet auf rund 292 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl, hochwertige Materialien und eine Architektur, die Licht, Offenheit und Aussicht auf besondere Weise miteinander verbindet. Das ca. 354 m² große Grundstück wurde intelligent in die Hanglage integriert und schafft mehrere Ebenen mit vielseitig nutzbaren Außenbereichen. Bereits das zweigeschossige Entrée mit handgefertigter Holztreppe vermittelt Großzügigkeit und Eleganz. Von hier aus öffnet sich der Blick in die Galerie und auf die verschiedenen Wohnebenen. Eine hochwertige Granittreppe mit Carrara-Marmor führt in das Gartengeschoss. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohnbereich mit über drei Meter hohen Decken, bodentiefen Sprossenfenstern als Sonderanfertigung und einer nahezu vollständig verglasten Front mit traumhaftem Blick in die Natur. Der angrenzende Balkon, eingerahmt von blühendem Blauregen, schafft eine besondere Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin mit Marmoreinfassung ergänzt das hochwertige Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich die Landhausküche von Kornmüller Cornwall mit Granit-Arbeitsplatten aus Nero Impala. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Ilve-Gasherd mit Teppanyaki-Grillplatte und Elektrobackofen, eine SMEG-Abzugshaube, ein Miele-Geschirrspüler sowie ein integriertes Brita-Wasserfiltersystem. Über eine Terrassentür gelangt man direkt in den oberen Gartenbereich. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie die Elternsuite mit vollverglaster Tonnengaube und eigenem Balkon mit weitem Taunusblick. Hinzu kommen eine begehbare Ankleide mit integriertem Tresor, ein Fitnessbereich mit finnischer Holzsauna sowie ein luxuriöses Masterbad mit Whirlpool und Regendusche. Über die offene Galerie gelangt man außerdem in ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Gartengeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Flurbereich mit zusätzlichem Potenzial zur Raumaufteilung, Abstell- und Kellerräume sowie direkten Zugang zur Garage. Die Immobilie wurde in hochwertiger Massivbauweise aus Poroton mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und befindet sich in außergewöhnlich gepflegtem Zustand. Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung. Amerikanisches Kirschbaumparkett, Eichenparkett, Buchen-Stabparkett und Feinsteinzeug im Schachbrettmuster unterstreichen den hochwertigen Charakter. Auch technisch überzeugt das Haus: Weishaupt-Gasbrennwertheizung aus 2014, Eimsig-Alarmanlage mit App-Steuerung, 2014 abgedichteter Keller, Glasfaseranschluss, CAT6-Netzwerkverkabelung, Wallbox mit separatem Zähler in der Doppeltiefgarage, erneuerte LED-Beleuchtung im Obergeschoss, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sowie ein zusätzlicher Dachboden mit ca. 50 m² Nutzfläche.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen