EPPSTEIN: CHARMANTES + EINMALIGES EFH MIT SOMMERGARTEN, SAUNA & TRAUMGRUNDSTÜCK

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 406 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 406 m²
65817 Eppstein - Vockenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ERULT5GBN

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Objektbeschreibung

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Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57% incl. 19% MwSt. Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Sonstiges
WIDERRUFSRECHT: http://www.kp-international.de/de/impressum08sp81.html#wider Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9lTQnrfc KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4 VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595 KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl WIDERRUFSRECHT: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht) HAFTUNG: Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 406 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
6.185,84 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käufercourtage 3,57% incl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- EFH in Vockenhausen
- beleuchtetes Carport für 2 Fahrzeuge
- gepflegter grosszügiger Garten
- Gäste WC
- verglaster und beleuchteter Sommergarten
- offenes Wohn- Essszimmer
- bodentiefe Fensterelemente
- Holzkamin im Wohnbereich
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Badezimmer je en suite
- im OG Balkon Südseitig
- Waschküche im Untergeschoss
- 2 große Kellerräume
- Sauna im Untergeschoss
- Kellerausgang zum Garten
- Heizung in 2024 Überarbeitet
- Glasfaser Internet
- Gartenwasserzysterne mit Quellwasser
- Biohort gartenhaus und Müllboxen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Steinwiesenweg in Eppstein-Vockenhausen - einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Main-Taunus-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Eppstein sowie in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen & Betreuung: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Über die nahegelegene S-Bahn-Anbindung (S2 Richtung Frankfurt am Main und Niedernhausen) sind Sie hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.
Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A3 und A66 erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, wodurch auch Städte wie Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz schnell erreichbar sind.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung des Taunus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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