Zweifamilienhaus (Energiewert B) mit Wintergarten und Lagerhalle

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Eppstein-Vockenhausen verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Nutz- und Lagermöglichkeiten. Das 1938 massiv errichtete Gebäude wurde 1978 erweitert und 2006 umfassend umgebaut beziehungsweise kernsaniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Leitungen und Fenster erneuert. Eine Außendämmung sowie die 2021 installierte Gasbrennwertheizung ergänzen die technische Ausstattung. Wohnhaus und Lagerhalle sind vollständig unterkellert. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 110 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten sowie Innen- und Außenbeschattung. Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, auf der Sie entspannt die Sonne genießen können. Die separate Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC mit Wäscheabwurf und ein großes Badezimmer mit Fünfeckdusche und Sechseckbadewanne. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 90 m². Sie umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 25 m² Fläche mit Dachschrägen und ein separates Zimmer mit Dachfenster, das sich beispielsweise als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Zur Immobilie gehört außerdem eine ca. 116 m² große Lagerhalle mit einem Innenmaß von ca. 15,20 m × 7,65 m und komfortablem Zugang über ein Rolltor. Innerhalb der Halle befindet sich ein kleines, abgetrenntes Büro. Das Hallendach wurde erneuert und mit einer 120 mm starken Dämmung versehen. Ergänzend stehen auf dem Hof vier Stellplätze zur Verfügung, zwei davon überdacht. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, zusätzlicher Dachgeschossfläche und Lagerhalle eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

k.A.