Split-Level-Reihenendhaus mit Garten, Garage und Dachstudio in ruhiger Familienlage

Dieses großzügige Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Eppstein-Niederjosbach. Direkt neben dem Haus liegt ein Spielplatz - ideal für Familien, die Wert auf ein kinderfreundliches Wohnumfeld legen. Über den Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Gäste-WC. Angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die separate Küche. Wer eine moderne, offene Wohnlösung bevorzugt, kann die Küche in den Essbereich integrieren und den bisherigen Küchenraum beispielsweise als Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum nutzen. Eine halbe Etage tiefer eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Für eine zukünftige Nutzung ist nach aktuellem Stand eine Nachrüstung mit einer geeigneten Kamineinsatzkassette erforderlich. Auf der nächsten Ebene befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick über das Josbachtal. Eine weitere halbe Etage höher liegen das Elternschlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer profitieren von hohen Decken, die ein luftiges und großzügiges Raumgefühl schaffen. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Studio, das sich ideal als Homeoffice, Kreativraum, Gästebereich oder Hobbyraum eignet. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, der Hausanschlussraum sowie ein separater Kellerraum. Die direkt am Haus gelegene Garage mit elektrischem Tor ermöglicht komfortables Parken. Ein Abstellraum unter der Garage bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte etc. In den vergangenen Jahren wurden einige Maßnahmen am Außenbereich durchgeführt. U.a. wurde das Dach im Jahr 2020 erneuert. Auch die Fassade wurde überarbeitet, sodass bereits wichtige Investitionen in die Gebäudehülle vorgenommen wurden

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1