Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 618 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 618 m²
65817 Eppstein - Vockenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPJVDBIH37

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus steht an einem schön eingewachsenen Hanggrundstück am Ende einer Sackgasse in Eppstein-Vockenhausen. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige, offene Gestaltung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit Kamin sowie die angrenzende Bibliothek gehen fließend ineinander über und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die vorgelagerte Sonnenterrasse mit Markise erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Küche bietet einen direkten Zugang in den Außenbereich. Eine helle Marmortreppe verbindet die einzelnen Ebenen des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon verfügen über einen eigenen Balkon. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick über Vockenhausen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie zwei vollwertige Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit einer Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Gäste- oder Au-pair-Bereich mit eigenem Badezimmer. Darüber hinaus stehen ein praktischer Waschraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
3.231,88 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Bäder im Obergeschoss
- Großzügiger Wohnbereich mit Blick über Vockenhausen
- 2 Garagen
- Kaminofen im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Die ruhige und naturnahe Wohngegend ist gerade für Familien mit Kindern ideal. Neben etlichen gepflegten Spielplätzen stehen Ihnen in der näheren Umgebung mehrere Kindergärten zur Verfügung. Die ortsansässige Grundschule sowie die weiterführende Gesamtschule besitzen einen guten Ruf. Eppstein-Vockenhausen ist bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotzdem verfügt es über eine intakte Infrastruktur mit einem ausgereiften Netz öffentlicher Verkehrsmittel, was Eppstein zu einem beliebten Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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