Family-Wohlfühl-Oase in ruhiger Lage von Eppstein Bremthal

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
65817 Eppstein - Bremthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y63XU5X1E6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

EGT: Kalz

Objekt

Hier erwarten Sie rund 160 m² Wohnfläche, die den idealen Rahmen für ein behagliches Zuhause bieten. Das gemütliche Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden, unbeheizten Wintergarten sowie dem separaten Essbereich das Herzstück des Familienlebens. Direkt neben dem Essbereich liegt die Küche, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC auf dieser Etage. Vom Wintergarten aus gelangen Sie über eine Schiebetür in den liebevoll gestalteten Garten, der Ihnen Ruhe und Erholung in privater Atmosphäre schenkt. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zum oberen Wintergarten. Die Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Glasfaseranschluss bis zu 1 Gigabit bietet optimale Bedingungen für Homeoffice, sodass Sie Ihren Beruf mit dem Familienleben vereinbaren können. Ein Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad sorgen dafür, dass auch an hektischen Morgen ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Das Masterbad bietet zudem dank elektrischer Fußbodenerwärmung besonderen Komfort. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einem Studio sowie einem weiteren großzügigen Tageslichtbad ab. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als separater Teenagerbereich oder als privater Rückzugsort zum Entspannen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir haben die Schlüssel: 06192/20 68 20 *Grundstücksgröße inkl. Anteil am Mülltonnenplatz

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
3.761,01 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Eppstein-Bremthal ist mit rund 4.400 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Eppstein im Main-Taunus-Kreis und liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Taunus. Der Stadtteil verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnortes mit naturnaher Ruhe und einer hohen Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün im direkten Umfeld. Spazier- und Wanderwege in die Taunuswälder, Wiesen und Felder beginnen quasi vor der Haustür und laden zu Joggingrunden, Spaziergängen oder Radtouren ein.
Bremthal bietet eine alltagstaugliche, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen in den angrenzenden Ortsteilen sowie diversen Angeboten für Kinder, Senioren und Vereine. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungen finden sich in Eppstein und den umliegenden Stadtteilen, die schnell erreichbar sind.
Eppstein insgesamt ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft, kulturellen Angeboten und der historischen Altstadt mit Burg Eppstein, die zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten bietet. Verschiedene Sport-, Kultur- und Freizeitvereine sorgen für eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre und ein aktives Gemeindeleben.
Ein großer Pluspunkt des Orts ist die sehr gute Verkehrsanbindung in die Rhein-Main-Region. Über den S-Bahnhof Eppstein-Bremthal besteht Anschluss an die Linie S2 mit schnellen Verbindungen in Richtung Frankfurt, Hofheim und Niedernhausen, die im dichten Takt verkehren.
Per Auto ist der Stadtteil über die B455 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 gut an Wiesbaden, Frankfurt und den Flughafen angebunden, sodass sich der Standort besonders für Berufspendler anbietet. Ergänzend sorgen Buslinien für die innerörtliche und regionale Verbindung zwischen den Eppsteiner Stadtteilen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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