Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dornröschenschlaf

Großzügiges massiv erbautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie Doppelgarage und tollem Grundstück in ruhiger Siedlung. Viel Platz für die ganze Familie - drei Wohnungen und somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haus, das Raum für viele Lebenssituationen bietet! Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1960, überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 215 m², das schöne Grundstück mit ca. 662 m² sowie seine ruhige und attraktive Lage in Dellmensingen. Besonders interessant: Das Gebäude verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ob Oma und Opa, erwachsene Kinder oder Gäste in der Einliegerwohnung - hier findet die ganze Familie ihren eigenen Bereich. Drei Wohnungen - vielfältige Möglichkeiten Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 214 m² und verteilt sich auf: . Hauptwohnung im EG und OG mit jeweils 81 m² . Dachgeschosswohnung: ca. 52 m² Damit bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und gleichzeitig die Möglichkeit, unterschiedliche Lebensbereiche unter einem Dach miteinander zu verbinden. Die Dachgeschosswohnung Die ca. 52 m² große Wohnung im Dachgeschoss weist einen wohnlichen Grundriss auf. Hier befinden sich: - ein Schlafzimmer, - ein Badezimmer, - eine Küche, - sowie ein großzügiges Wohnzimmer - ein Abstellraum Die beiden Hauptwohnungen im EG und OG mit ca. 81m² Wohnfläche Die Hauptwohnungen bieten mit jeweils ca. 81 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ausgesprochen viel Platz. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein großzügiges Raumgefühl. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die jeweilige Wohnung. Beide Hauptwohnungen haben den selben Grundriss. Von hier aus befinden sich rechter Hand unter anderem die Küche mit Essecke sowie zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können. Von der großzügigen Diele gelangen Sie geradeaus in das Elternschlafzimmer. Zur linken finden Sie das Durchgangszimmer zum Balkon sowie das Badezimmer mit Tageslicht vor. Ergänzt wird die linke Seite durch ein Gäste-WC und die Speis. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebrachte Balkon der beiden Wohnungen einen ruhigen und geschützten Platz an der Sonne bereitstellt. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier unzählige Möglichkeiten für Hobbies oder Handwerker. Die Doppelgarage mit Dachboden bietet Ihren Fahrzeugen einen geschützten Platz bei Jedem Wetter. Dieses Objekt bedarf einer Renovierung und ist somit für handwerklich begabte ein Traum, um die die eigenen Vorstellung umsetzten zu können.

Sonstiges
Die im Exposé veröffentlichten von der VR Bank Alb-Blau-Donau eG ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die VR Bank Alb-Blau-Donau eG übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1994

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung