Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Aussichtslage

Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Aussichtslage Viel Platz für die ganze Familie - zwei Wohnungen, großes Grundstück und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haus, das Raum für viele Lebenssituationen bietet! Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Jahr ca. 1972, errichtet von der Golf-PK-Fertighaus GmbH (Holzständer), überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 208 m², das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 997 m² sowie seine ruhige und attraktive Aussichtslage in einem Teilort von Erbach. Das Haus wurde über die vergangenen Jahre umfangreich gepflegt, modernisiert und insbesondere im Hinblick auf Verbrauchsoptimierung und Energieeffizienz weiterentwickelt. Es wurde viel investiert, um die Immobilie zeitgemäß auszustatten und laufende Verbräuche zu optimieren. Besonders interessant: Das Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ob Oma und Opa, erwachsene Kinder oder Gäste in der Einliegerwohnung - hier findet die ganze Familie ihren eigenen Bereich. Zwei Wohnungen - vielfältige Möglichkeiten Die Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² verteilt sich auf: . Hauptwohnung: ca. 138 m² . Einliegerwohnung: ca. 70,80 m² Damit bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und gleichzeitig die Möglichkeit, unterschiedliche Lebensbereiche unter einem Dach miteinander zu verbinden. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss Die ca. 70,80 m² große Einliegerwohnung bildet das Gartengeschoss und weist einen wohnlichen Grundriss auf. Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die helle Wohnung und anschließend in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Zur Gartenseite orientieren sich mehrere Räume. Hier befinden sich: . ein Schlafzimmer, . ein Badezimmer, . eine Küche, . sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit knapp 30 m². und ein sehr schöner großer Wintergarten mit herrlichem Fernblick, bei Föhn bis zu den Alpen. Besonders schön: Von der Einliegerwohnung gelangen Sie direkt in den Garten. Dadurch eignet sich diese Wohnung ideal für Eltern oder Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder auch zur Vermietung. Im Gartengeschoss befinden sich darüber hinaus die üblichen Keller-, Technik- und Versorgungsräume. Die großzügige Hauptwohnung - ca. 138 m² Wohnfläche Die Hauptwohnung bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern ausgesprochen viel Platz. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein großzügiges Raumgefühl. Über den Windfang gelangen Sie in den Vorraum. Von hier aus befinden sich rechter Hand unter anderem die Gästetoilette sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Von der großzügigen Diele gelangen Sie über zwei Türen in den besonderen Mittelpunkt der Wohnung: Wohnen und Essen auf über 50 m² Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 50 m² bietet außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie. Hier können Wohnen, Essen und gemeinsames Familienleben großzügig miteinander verbunden werden. Ein Wohnbereich dieser Größe ist wahrlich nicht alltäglich. Darüber hinaus verfügt die Hauptwohnung über: . zwei Kinderzimmer, . ein Schlafzimmer, . ein Badezimmer mit Fenster, . eine Küche, . sowie den großzügigen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlicher Aussicht. Hier lässt sich der Blick über die Umgebung genießen und der Außenbereich wird zu einem zusätzlichen Lebensraum.

Sonstiges
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Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung