Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück, ruhig und zentrumsnah gelegen!

• Keller
• Zentralheizung

Alltag und kurze Wege
Für die Betreuung der Kleinsten ist die Lage besonders praktisch: Die städtische Kinderkrippe Unser kleines Nest sowie der katholische Kindergarten St. Elisabeth und der evangelische Kindergarten Regenbogen liegen jeweils in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch die Grund und Mittelschule Erbendorf befindet sich quasi um die Ecke, was den Morgen deutlich entspannter macht. Für den schnellen Einkauf ist ein Netto Marken Discount in der Nähe, weitere Supermärkte wie Aldi Süd und EDEKA sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Grün und Freizeit
Mehrere Grünflächen sorgen für Ausgleich nach der Schule oder am Wochenende. Der Stadtpark Erbendorf und der Vitapark Stadtbadstraße liegen in der Nähe und bieten Platz zum Spazierengehen, Durchatmen und Spielen. Ein Spielplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar, weitere Spielmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Gesundheit und Versorgung
Eine allgemeinmedizinische Praxis ist in der Nähe, sodass auch Arzttermine im Alltag gut integrierbar sind. Für Post und Paketangelegenheiten gibt es einen Paketshop in der Umgebung, die Deutsche Post ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar.

ÖPNV und regionale Anbindung
Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Erbendorf Grund und Mittelschule sowie Friedhof und Kriegerdenkmal. Für Pendler ist zudem der Bahnhof Reuth bei Erbendorf eine gut erreichbare Option für regionale Zugverbindungen. Mit dem Auto gelangt man zügig zur A93, wodurch Ziele in der Region unkompliziert erreichbar sind. Für Flugreisen bietet sich vor allem der Flughafen Nürnberg an, der je nach Verkehrslage in etwa anderthalb Stunden erreichbar ist.

Nachbarschaft und Wohngefühl
Die Umgebung ist geprägt von einer stabilen Wohnstruktur mit hoher Eigentümerquote. Das spricht für ein ruhiges, langfristig geprägtes Wohnumfeld, in dem man sich gut einleben kann.