Exklusiver Lebensraum: Stadtvilla in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
904.079 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
904.079 €
Grundstück
ca. 510 m²
85435 Erding - Altenerding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251Y7A3NVINB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Ausstattung Im Preis enthalten: + Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK + inkl. Bodenplatte + inkl. Technik-Paket ECO + inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fußbodenheizung und Montage + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation und Montage + inkl. Elektropaket mit Montage + inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) + inkl. Treppe mit Montage + inkl. Architektenleistung + inkl. Baugrunduntersuchung + inkl. Standard Vermessungsleistungen + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
904.079,00 €
Preis/m²
6.746,86 €
Preishinweis

Ausstattung

Im Preis enthalten:

+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK
+ inkl. Bodenplatte
+ inkl. Technik-Paket ECO
+ inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m
+ inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
+ inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl)
+ inkl. Aluminium Rollläden
+ inkl. Fußbodenheizung und Montage
+ inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
+ inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
+ inkl. Elektropaket mit Montage
+ inkl. Fensterbänke (außen Aluminium)
+ inkl. Treppe mit Montage
+ inkl. Architektenleistung
+ inkl. Baugrunduntersuchung
+ inkl. Standard Vermessungsleistungen
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

In diesem massa Haus findet Ihr ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit einem modernen Stadtvilla-Design und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine kleine bis mittlere Familie.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht und Helligkeit erhält. Die offene Küche ist funktional und modern gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Zusätzlich findet Ihr im Erdgeschoss ein Gäste-WC und den geräumigen Technikraum mit Platz zum Verstauen. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und ein Wäschetrockner mühelos Platz finden.
Über die vom Wohnbereich abgetrennte Vollholztreppe gelangt Ihr in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, sodass hier die gesamte Familie ihren privates Reich hat. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer, das als Familienbad mit einer ebenen Dusche und großer Badewanne, alles bietet, was das Herz begehrt. Durch die großen Fenster in den Schlafzimmern und dem Familienbad ist auch hier viel Tageslicht vorhanden.
Bei dieser komfortablen Stadtvilla handelt es sich um ein energieeffizientes Haus, das mit einer modernen und effizienten Heizungsanlage sowie einer optimalen Wärmedämmung ausgestattet ist.
Insgesamt ist dieses massa haus ein attraktives und komfortables Einfamilienhaus, das sich perfekt für eine Familie eignet, die auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause ist.

Lagebeschreibung

Erding - Historische Kleinstadt mit bayerischem Charme und bester Anbindung an München
Erding ist eine Stadt, die das Herz höherschlagen lässt - eine perfekte Mischung aus Tradition, Natur und urbaner Lebensqualität. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair und gleichzeitig die schnelle Anbindung an die pulsierende Metropole München.

Eine Stadt mit Geschichte und Charakter
Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fassaden, gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäusern verleiht Erding einen einzigartigen Charakter. Beim Flanieren durch die Kopfsteinpflastergassen spürt man die bayerische Lebensfreude - sei es auf dem Schrannenplatz, dem traditionellen Wochenmarkt oder bei einem kühlen Glas Erdinger Weißbier, das hier seine Heimat hat.

Perfekte Anbindung - München in Reichweite
Erding punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn-Linie S2 ist München bequem in etwa 45 Minuten erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über die A92 oder die B388 in kürzester Zeit in die Landeshauptstadt - ideal für Pendler oder Stadtliebhaber, die den Trubel nur einen Steinwurf entfernt wissen möchten.

Auch der Flughafen München ist nur wenige Minuten entfernt und macht Erding zu einem attraktiven Standort für Vielreisende. Trotz dieser Nähe bleibt die Stadt angenehm ruhig und bietet eine hohe Wohnqualität.

Hervorragende Infrastruktur für den Alltag
Erding ist ein Mittelzentrum mit allem, was man für den täglichen Bedarf braucht - und mehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten machen das Leben hier besonders angenehm. Bildung und Familienfreundlichkeit werden großgeschrieben: Neben Grund- und Mittelschulen gibt es Realschulen, Gymnasien sowie die renommierte Berufsschule Erding.

Freizeit und Erholung - von Natur bis Therme Erding
Erding ist nicht nur zum Wohnen ein echtes Juwel, sondern auch ein Paradies für Freizeit und Erholung. Die Natur rund um die Stadt lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen an der Sempt ein. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Vereinen, Sportanlagen oder im Eisstadion auf ihre Kosten.

Ein absolutes Highlight ist natürlich die weltbekannte Therme Erding, die größte Therme der Welt. Ob Wellness, Spaß in der Rutschenwelt oder Entspannung in den exotischen Saunabereichen - hier kann man jeden Tag ein bisschen Urlaub erleben.

Fazit: Lebensqualität auf höchstem Niveau
Erding ist eine Stadt, die mit Charme, Tradition und einer erstklassigen Infrastruktur überzeugt. Die perfekte Balance zwischen ruhigem Kleinstadtleben, bayerischer Gemütlichkeit und der Nähe zu München macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und alle, die sich eine hohe Lebensqualität wünschen. Wer hier wohnt, muss eigentlich gar nicht mehr weg - außer vielleicht für einen Ausflug in die Therme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Erding