Traumgrundstück mit charmanten und gepflegtem Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Erding Süd

Kurzbeschreibung

Tannenstraße 7, 85435 Erding

Objekt

Dieses besondere Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, eine hochwertige Holzbauweise und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Sichtbare Dachkonstruktionen, helle Wohnbereiche und zahlreiche Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die modernes Wohnen mit natürlichem Charme verbindet. Ein echtes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die offen gestalteten Räume mit beeindruckender Deckenhöhe und sichtbaren Holzbalken bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Atelier, Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die durchgängigen Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie und harmonieren perfekt mit den natürlichen Holzelementen. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein zusätzliches WC im Dachgeschoss, das den Komfort auf dieser Ebene erhöht und eine flexible Nutzung ermöglicht. - Ausstattung * Großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Sichtbarer Dachstuhl und hochwertige Holzkonstruktion * Helle Räume durch große Fensterflächen * Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen * Zusätzlicher Aufenthalts-, Arbeits- oder Freizeitbereich im Obergeschoss * Schwedenofen für behagliche Wärme * Gäste-WC im Dachgeschoss * Natürliche Materialien und wohnliches Ambiente * Offene und flexible Raumgestaltung * 2 Badezimmer - Besonderheiten Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und einen unverwechselbaren Charakter. Besonders die offene Galerie- bzw. Dachgeschossebene vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Menschen mit Platzbedarf für Hobbys und Homeoffice. Wer ein Haus mit viel Charme, außergewöhnlicher Raumwirkung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine Immobilie mit Seltenheitswert. - Fazit Ein Haus für Menschen, die das Besondere schätzen: großzügige Räume, hochwertige Holzelemente, viel Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an. Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter... http://www.schneider-gratzl.de/referenzen/ Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers. Weitere Immobilien in Bayern finden Sie auf unserer Homepage www.schneider-gratzl.de. Rufen Sie uns an! Gratzl Immobilien - Ihr Immobilienmakler in München, Erding, Landshut, Freising und Oberbayern für Verkauf, Kauf, Miete und Vermietung für Privat- und Gewerbe-Immobilien. Kontaktadressen unserer Filialen: E-Mail: [email protected] Kontakt Rosenheim: Marktfeldstraße 16a 83115 Neubeuern Kontakt Erding: Am Gries 4a 85435 Erding Kontakt München: Rosenheimerlandstraße 46 85521 Ottobrunn (bei PS Finanzberatung) (Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.)

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden