Erding - Attraktives Bürogebäude im Gewerbegebiet von Altenerding

Dieser modern gestaltete, gewerblich genutzte Bungalow vereint repräsentative Büro- und Besprechungsflächen mit funktionalen Lager- und Abstellräumen und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen vielseitig nutzbaren Unternehmensstandort. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, die einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang für Mitarbeiter und Besucher ermöglicht. Die Büroflächen mit einer Größe von rund 150 m² präsentieren sich hell und freundlich und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Moderne, abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Objekts. Offene Arbeitsbereiche mit mehreren Arbeitsplätzen sowie separate Besprechungs- bzw. Konferenzräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensstrukturen. Ergänzend stehen eine voll ausgestattete Teeküche mit Einbauküche, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank sowie ausreichend Stauraum zur Verfügung. Mehrere Abstell- und Lagerräume mit einer zusätzlichen Nutzfläche von insgesamt ca. 150 m², teilweise mit gefliesten Böden, bieten ausreichend Platz für Akten, Materialien oder technische Ausstattung. Der Außenbereich überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung in heller Putzoptik mit Holzakzenten. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen Treppenaufgang. Eine außenliegende Lüftungsanlage unterstreicht den technisch zeitgemäßen Standard des Objekts. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich ideal als Unternehmensstandort für Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen