Bestandsimmobilie auf großzügigem Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Das im Jahr 1958 errichtete Ein-Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Investoren oder Bauträger mit Blick auf das Entwicklungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss (1. Obergeschoss) und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend unsanierten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Öl-Heizung. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr bzw. späteren Renovierungsständen und bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Beide Wohnebenen verfügen jeweils über zwei Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die durch ihre Größe und Funktionalität ebenfalls als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Zimmer über der Garage, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Die Raumaufteilungen sind durchdacht und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders charmant zeigt sich das Badezimmer im Erdgeschoss mit seinen originalen blauen Fliesen, die heute durchaus wieder als stilprägendes Designelement geschätzt werden. Das Dusch-Bad im Dachgeschoss ist in klassischem Weiß gehalten. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Aufenthaltskomfort. Im Untergeschoss steht eine praktische Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen kleinen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 8 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück wird durch mehrere Nebengebäude und Ausstattungsmerkmale sinnvoll ergänzt. Neben einer Garage und einem Carport steht ein Gartenhaus mit Stromanschluss zur Verfügung. Ein Stand-up-Pool mit Wasserversorgung und Filteranlage bietet in den Sommermonaten eine angenehme Möglichkeit zur Abkühlung und Freizeitgestaltung im eigenen Garten. Insgesamt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie mit solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück, das sowohl für eine umfassende Modernisierung als auch für eine zukünftige Neubebauung interessante Perspektiven eröffnet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet